|
Главная » Прокуратура Орловской области комментирует
16:24, 17 января 2019 года
Комментируем изменения в законодательство о долевом участии в строительстве жильяФедеральным законом от 25.12.2018 N 478-ФЗ внесены изменения в закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации.
Так, установлено, что застройщик обязан обеспечить отдельное ведение учета не только денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства, но и затрат на строительство в отношении каждого многоквартирного дома.
При заключении застройщиком договора кредита, предоставленного в целях рефинансирования (перекредитования) целевого кредита, участники долевого строительства по договорам, заключенным после дня заключения указанного в настоящей части договора кредита, вносят денежные средства в счет уплаты цены договоров на счета эскроу, открытые в уполномоченном банке, с которым застройщик заключил договор кредита, предоставленного в целях рефинансирования.
Кроме того, закреплено, что плановые проверки в отношении лиц, осуществляющих привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, не проводятся.
Новеллами закона регламентирован порядок создания "Фондом защиты прав граждан - участников долевого строительства" особой организации в целях финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов с долевым участием - унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда (некоммерческая организация Фонда), которой переходят имущество застройщика, в том числе права на земельные участки с находящимися на них неотделимыми улучшениями, объекты инфраструктуры, и обязательства перед участниками строительства. Внесены иные изменения.
Закон вступил в силу со дня его официального опубликования (25.12.18)
Прокуратура Орловской области
|