Проверка юридической чистоты квартиры перед покупкой

Официальный сайт «Росреестр» (https://reestr.net/)оказывает комплексную помощь и сопровождение в купле-продажи квартиры или прочей недвижимости.

ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ ЮРИДИЧЕСКОЙ ПРОВЕРКИ ОБЪЕКТОВ

Ключевое назначение процедуры юридической проверки объекта недвижимости заключается в предотвращении возможных проблем после приобретения недвижимости, а также определении факторов, способных ограничить право собственности после покупки. Официальная проверка объекта через сервис https://reestr.net/proverit-uchastok позволяет оформить выписку из ЕГРН, проверить покупку на юридическую чистоту, узнать ФИО собственника и проверить, нет ли ограничений касательно квартиры.
 

Справка из ЕГРН позволит узнать:
 

● кто является подлинным и настоящим владельцем квартиры;

● есть ли у объекта недвижимости другие совладельцы;

● когда квартира была куплена и на каких основаниях;

● есть ли другие права, кроме права собственности (аренда, хозяйственное ведение, оперативное управление);

● есть ли любые обременения относительно имущества (запрет отчуждения, ипотека, арест и прочее).
 

В ходе юридической проверки исследуются три аспекта:
 

● подробная история объекта и права собственности на него;

● информация о личности продавца/организации;

● документация, разрешающая сделку купли/продажи.
 

КАКИЕ БЫВАЮТ ПРОБЛЕМНЫЕ СИТУАЦИИ
 

При покупке недвижимого имущества не исключены следующие сложности:
 

● квартира продается одним супругом, который находится в разводе и участвует в процедуре раздела имущества;

● продажа осуществляется по доверенности (владелец находится за пределами страны);

● объект продажи раньше находился в собственности личности из группы повышенного риска;

● за короткое время квартира много раз перепродавалась.
 

Для выявления всех спорных вопросов удобно использовать сервис Reestr.net, с помощью которого можно получить подробную справку из ЕГРН и убедиться в юридической чистоте интересующего объекта.