Глава региона раскритиковал подход застройщиков к работе и некоторые решения подчинённых о выдаче разрешений на строительство
В Орле состоялось заседание Инвестиционного совета Орловской области.
Одна из основных тем заседания касалась строительства многоквартирных домов в городе Орле и Орловском районе.
Вадим Потомский, губернатор и председатель правительства Орловской области: «Любая строительная компания, как бы она ко мне после этого не относилась, будет нести инвест-нагрузку. Даже если она собственник участка. Другого не будет».
Под инвест-нагрузкой губернатор подразумевал строительство детских садов, школ и поликлиник, а также строительство или, при необходимости, модернизацию коммунальных сетей вокруг новостроек.
А началось всё с обсуждения строящейся десятиэтажки на улице Черкасской в Орле. Новый дом, 89 квартир, подземный паркинг на 140 мест. Только вот типичная проблема новостроек – отсутствие социальной инфраструктуры - снова всё испортила. В соседних детских садах и школах для детей будущих новосёлов нет мест. Тем не менее, как сообщил начальник управления градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области Юрий Кириенко, разрешение на строительство уже выдано. Губернатор подверг критике такую недальновидность и поручил обратить особое внимание на соблюдение действующего градостроительного законодательства при выдаче разрешений на строительство жилых домов.
Но инвест-нагрузка, по мнению губернатора, должна коснуться не только социальной инфраструктуры, но и коммуникаций. Новые дома имеют несравнимые со старыми технические характеристики. Другое современное оборудование, к примеру, насосы, влечет за собой и другие расходы. Поэтому новостройки просто будут отбирать тепловые, водные и электро-ресурсы у более старых домов.
Вадим Потомский: «Нагрузка будет на сети общего пользования ложиться. В модернизацию эти компании вкладывают свои деньги? На развитие электрических сетей или сетей водоканала, тепловых сетей. Это принято в других субъектах РФ. Не за счёт бюджета».
Приживётся ли эта практика в Орловской области – покажет время. Сейчас же застройщикам, видимо, придётся искать новый подход к работе.