воскресенье 5.04.2020 13:05:46 302028, г. Орел, ул. 7 Ноября, д. 43. Телефон / Факс: 8 (4862) 43-46-71
16+




Голос фронта
Дети войны
Полевая Почта
Вести-Орёл
Вести-Орёл. События Недели
Вести. Дежурная часть
Вести. Интервью
Спецпроекты ГТРК "Орёл"
Парк культуры
Пульс
Такая жизнь
Солдаты России
Аграрный вопрос
От первого лица
Контакт
Передачи Радио России. Орёл
Национальные проекты 2019-2024
Деловая жизнь
Контакты


Что представляет собой самовольная перепланировка жилого помещения? Что влечет самовольная перепланировка?

Отвечает прокурор Троснянского района Гаврилова Н.А.:
 
Перепланировке и переустройству жилого помещения посвящена глава 4 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ). Вместе с тем, условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых помещений, повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений регламентированы Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170.
В силу части 1 статьи 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения будет признаваться самовольной в следующих случаях:
1) если она произведена при отсутствии документа, подтверждающего принятие решения о согласовании перепланировки жилого помещения (форма и содержание этого документа утверждены Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 N 266);
2) если она произведена с нарушением проекта перепланировки.
Правовые последствия самовольной перепланировки:
– обязание привести жилое помещение в прежнее состояние (часть 3 статьи 29 ЖК РФ). В случае невыполнения данной обязанности в срок, установленный органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия судом решения о сохранении в переустроенном и (или) перепланированном состоянии такого жилого помещения, принимает решение:
– в отношении собственника - продажа с публичных торгов жилого помещения с выплатой ему вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние (пункт 1 части 5 статьи 29 ЖК РФ);
– в отношении нанимателя - расторжение договора социального найма с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние (пункт 2 части 5 статьи 29 ЖК РФ);
– административная ответственность (Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ, далее КоАП РФ). Так, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 1000 до 1500 рублей (часть 1 статьи 7.21 КоАП РФ). При этом самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 2000 до 2500 рублей (часть 2 статьи 7.21 КоАП РФ). 
Необходимо отметить, что за переустройство и (или) перепланировку жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), существенно изменяющие условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, предусмотрено наказание в виде административного штрафа на должностных лиц в размере от 4000 до 5000 рублей; на юридических лиц - от 40000 до 50000 рублей (статья 7.22 КоАП РФ).



Прокуратура Орловской области
17 декабря 2018 года


© 2002−2020 Сетевое издание "Орловское информбюро" зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации средства массовой информации ЭЛ №ФС77-70203 от 21 июня 2017 года. Учредитель - федеральное государственное унитарное предприятие "Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания". Главный редактор - Никитин А. А. Шеф-редактор Интернет-группы - Озеров А. А. Электронная почта: info@ogtrk.ru. Телефон редакции: +7 (4862) 76-14-06. При полном или частичном использовании материалов гипер-ссылка на Орловское информбюро обязательна. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных объявлениях. Редакция не предоставляет справочной информации. Дизайн сайта разработан Орловским информбюро. Для детей старше 16 лет.

Адрес: 302028, г. Орел, ул. 7 Ноября, д. 43. Телефон / Факс: 8 (4862) 43-46-71. Техническая поддержка.