вторник 10.12.2019 07:12:09 302028, г. Орел, ул. 7 Ноября, д. 43. Телефон / Факс: 8 (4862) 43-46-71
16+


Вести-Орёл
Вести-Орёл. События Недели
Вести. Дежурная часть
Вести. Интервью
Спецпроекты ГТРК "Орёл"
Парк культуры
Пульс
Такая жизнь
Солдаты России
Аграрный вопрос
От первого лица
Контакт
Передачи Радио России. Орёл
Прокуратура Орловской области комментирует
Деловая жизнь
Контакты







Орловцы чаще стали оспаривать кадастровую стоимость своей недвижимости и земельных участков

Большинство несогласных - среди юридических лиц, но и простые граждане тоже не сидят сложа руки, если считают кадастровую оценку несправедливой.


Люди, оспаривая кадастровую стоимость своей недвижимости и земельных участков, в основном добиваются ее снижения, но немало случаев, когда заявители доказывают, что рыночная цена значительно выше зафиксированной государством стоимости. Все спорные вопросы рассматривает специальная комиссия

Жители еще хорошо помнят, как в 2015 году после пересмотра кадастровой стоимости у многих цена недвижимости и земли подскочила в разы. В комиссию поступали сотни заявлений. Особенно от юридических лиц, у которых налоговая нагрузка существенно выросла.

Для простых граждан, особенно сельских жителей, гром грянул в конце 2017-го, когда они получили налоговые уведомления. Цифры в них многих повергли в состояние шока. И так по всей стране. Государство признало ошибку, и в этом году снова переоценили всю землю и недвижимость по новым единым методикам. Однако земельная комиссия опять без дела не сидит. Большинство добивается снижения кадастровой стоимости.

С начала этого года комиссия уже рассмотрела более 300 заявлений в отношении 700 объектов недвижимости. Было проведено 170 заседаний. В результате общее снижение кадастровой стоимости составило почти 50%. Однако тем, кто еще только думает обратиться в комиссию, стоит поторопиться. Управление Росреестра по Орловской области обращает внимание, что после 1 января 2020 года вопросы по оспариванию кадастровой стоимости комиссией рассматриваться не будут.

Результаты новой кадастровой оценки будут применяться с 1 января 2020 года. Приятно, что государство позаботилось о том, чтобы правообладатели объектов недвижимости не несли дополнительных расходов при исправлении кадастровых ошибок. Для этого был разработан и уже одобрен правительством отдельный законопроект.

Елена Калсынова, замруководителя управления Росреестра по Орловской области: «В проекте закона применен принцип - любое исправление в пользу правообладателя. Так, если в результате исправления ошибки стоимость уменьшилась, то такая стоимость применяется с даты внесения в ЕГРН ошибочной кадастровой стоимости. А если стоимость увеличилась, то такая новая стоимость применяется со следующего года».

Системные же ошибки исправляться в отношении всех объектов недвижимости будут без дополнительных заявлений. Также в законе установлен единый цикл оценки и единая дата ее проведения. Начиная с 2022 года, делать это будут раз в четыре года.


Оксана Гранн
3 декабря 2019 года


© 2002−2019 Сетевое издание "Орловское информбюро" зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации средства массовой информации ЭЛ №ФС77-70203 от 21 июня 2017 года. Учредитель - федеральное государственное унитарное предприятие "Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания". Главный редактор - Никитин А. А. Шеф-редактор Интернет-группы - Озеров А. А. Электронная почта: info@ogtrk.ru. Телефон редакции: +7 (4862) 76-14-06. При полном или частичном использовании материалов гипер-ссылка на Орловское информбюро обязательна. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных объявлениях. Редакция не предоставляет справочной информации. Дизайн сайта разработан Орловским информбюро. Для детей старше 16 лет.

Адрес: 302028, г. Орел, ул. 7 Ноября, д. 43. Телефон / Факс: 8 (4862) 43-46-71. Техническая поддержка.