Вопрос: Приобретали с мужем квартиру в ипотеку до рождения второго ребенка, часть суммы долга погашали из средств материнского капитала

Материнский (семейный) капитал - это одна из мер государственной поддержки семей с несколькими детьми. 

При этом материнский капитал можно потратить исключительно на следующие цели:
 

1) улучшение жилищных условий;

2) получение образования ребенком (детьми);

3) формирование накопительной части пенсии;

4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;

5) получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) начиная с 01.01.2018 второго ребенка.
 

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. 
 

Таким образом, законодателем определено, что размер долей определяется по соглашению сторон. Закон не устанавливает ограничения относительно порядка распределения долей, они могут быть определены собственниками любым способом.
 

Судебная практика исходит из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, потраченные на приобретение жилья. При этом в соглашении размер долей детей может быть увеличен. 
 

Если соглашением предполагается уменьшение доли несовершеннолетнего, потребуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства.

Несоблюдение интересов детей при покупке жилья на средства материнского капитала, отказ от определения доли несовершеннолетних являются основаниями для вмешательства органов прокуратуры, в том числе путем принятия мер гражданско-правового характера в судебном порядке.

Подготовлено прокуратурой области