Главная » Прокуратура Орловской области комментирует
16:15, 27 апреля 2018 года
Разъясняем изменения в Жилищный кодекс РФ3 апреля 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 03.04.2018 N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"
Законодательно закреплено, что между собственниками имущества в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями могут быть подписаны так называемые «прямые» договоры. Для этого по общему правилу требуется принятие соответствующего решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 6 ст. 157.2. ЖК РФ договор между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Его заключение в письменной форме не требуется.
При этом законом на управляющую организацию, ТСЖ, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющий управление многоквартирным домом, возложены обязанности:
1) по предоставлению ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами информации, необходимой для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета (при предоставлении таких показаний собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу) и коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме;
2) по осуществлению контроля качества коммунальных ресурсов и непрерывности их подачи до границ общего имущества в многоквартирном доме;
3) по принятию от собственников помещений в многоквартирном доме и нанимателей жилых помещений обращений о нарушениях требований к качеству коммунальных услуг и (или) непрерывности обеспечения такими услугами, нарушениях при расчете размера платы за коммунальные услуги и взаимодействию с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами при рассмотрении указанных обращений, проведении проверки фактов, изложенных в них, устранении выявленных нарушений и направлении информации о результатах рассмотрения обращений в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
4) по обеспечению ресурсоснабжающим организациям доступа к общему имуществу в многоквартирном доме для осуществления приостановки или ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений.
Подготовлено прокуратурой области
Прокуратура Орловской области
|