|
Главная » Прокуратура Орловской области комментирует
16:43, 18 мая 2021 года
Внесены изменения в нормативное регулирование, направленные на защиту и восстановление нарушенных прав участников долевого строительстваОпубликовано и вступило в силу Постановление Правительства РФ от 10.04.2021 N 575 "О принятии публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" решений о финансировании мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 13.1 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее- Постановление).
Нормативным актом расширены возможности Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства (далее - Фонда) по принятию решений о финансировании строительства проблемных объектов.
Так, частью 3.3 статьи 13.1 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" перечислены основания, которые исключают возможность финансирования Фондом мероприятий по завершению строительства, за исключением случаев, если решением Правительства Российской Федерации установлено иное.
В рамках реализации предоставленных полномочий и дополнительного регулирования правоотношений, возникающих в данной сфере, Правительством РФ принято соответствующее Постановление.
Установлено, что при одновременном соблюдении перечисленных в Постановлении условий Фонд вправе принять решение о финансировании мероприятий по завершению строительства. В качестве обязательных условий предусмотрено следующее:
- на проектную документацию объекта капитального строительства, строительство которого не завершено (далее - объект незавершенного строительства), получено положительное заключение экспертизы такой документации;
- объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, вид разрешенного использования которого допускает строительство на нем объекта;
- объем выполненных строительно-монтажных работ составляет не менее 50 процентов в соответствии с проектной документацией и подтвержден отчетом об оценке объема выполненных работ, предоставленным оценщиком;
- в отношении лица, привлекающего денежные средства или имущество участников строительства, введена одна из процедур о несостоятельности (банкротстве);
- строительство объекта незавершенного строительства в зонах с особыми условиями использования территорий, осуществлялось с соблюдением ограничений, установленных законодательством Российской Федерации;
- наличие действующих технических условий на подключение объекта незавершенного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
- документальное подтверждение субъектом Российской Федерации наличия в бюджете субъекта Российской Федерации бюджетных ассигнований на софинансирование расходных обязательств субъекта Российской
- Федерации по финансовому обеспечению мероприятий по завершению строительства;
- неприменение мер процессуального принуждения в ходе уголовного судопроизводства в виде наложения ареста на объект незавершенного строительства или земельный участок, предназначенный для строительства такого объекта.
Изменения вступили в силу 21.04.2021.
Подготовлено прокуратурой области
Прокуратура Орловской области
|